Il Mutuo Opzione Sicura è un finanziamento immobiliare ipotecario che Unicredit riserva a quella clientela che desidera procedere all’operazione di acquisto di una proprietà immobiliare residenziale da adibire a prima o seconda casa, con un piano di ammortamento molto particolare, che riserva al mutuatario una serie di opzioni piuttosto convenienti. Ma partiamo con ordine.
Il Mutuo Opzione Sicura è un finanziamento a tasso misto. Il mutuatario inizierà a rimborsare le rate attraverso l’applicazione di un tasso di interesse di cui sceglierà la forma tecnica tra le opzioni a tasso variabile (con indicizzazione all’Euribor a 3 mesi o al tasso di rifinanziamento principale della banca Centrale Europea), a tasso fisso per i primi due anni, o a tasso fisso per i primi cinque anni.
La prima delle opzioni riservate al cliente prende il nome di “Cambio Tasso”. Se il mutuatario ha scelto di iniziare il rimborso delle rate con applicazione del tasso fisso, al termine dei due o dei cinque anni potrà rinnovare il tasso di interesse per altri due o cinque anni, o cambiare la forma tecnica con il passaggio al parametro Euribor o BCE. Se invece ha scelto l’applicazione di un tasso variabile su Euribor, potrà scegliere di confermare l’Euribor o chiedere il passaggio a tasso fisso per due o cinque anni. Se infine ha scelto il tasso variabile su BCE, potrà confermare il parametro BCE, passare al variabile su Euribor o chiedere il passaggio a tasso fisso per due o cinque anni.
L’altra opzione riserva al mutuatario prende invece il nome di “Allungamento durata”, e consente di estendere il contratto originario fino a un massimo di 5 anni rispetto alla scadenza originaria.
L’importo finanziabile dovrà essere compreso tra un minimo di 30 mila euro e un massimo dell’80% del minore tra il valore di perizia dell’immobile offerto in garanzia e il prezzo di acquisto. La durata, senza contare l’allungamento di cui sopra, deve invece essere compresa tra i 5 e i 30 anni.