Il mutuo secondo l’articolo 1813 del Codice Civile “è il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità”. Ne consegue che la parola mutuo è il termine giuridico usato per tutte le forme di prestito dal finanziamento dell’auto, all’acquisto di una casa o ai soldi prestati da un amico!
Nel linguaggio comune, invece, con il termine mutuo si è soliti indicare esclusivamente il finanziamento richiesto e utilizzato per l’acquisto della casa.
L’ipoteca è a tutti gli effetti una garanzia che attribuisce al creditore, qualsiasi esso sia (generalmente una banca o una finanziaria) il diritto, in caso di mancato pagamento, di appropriarsi del bene ipotecato a saldo del credito non riscosso.
In poche parole possiamo dire che a fronte di una somma di denaro richiesta la banca o la finanziaria richiedono come garanzia un bene di nostra proprietà sul quale possono rivalersi in caso di mancato pagamento delle rate mensili con cui dobbiamo ripagare il finanziamento concesso.
Questo, in sostanza, è la definizione di mutuo sia per quanto riguarda il codice civile che per quanto riguarda la vita reale di tutti i giorni, cioè quello che comunente si intende nella terminologia dei non addetti.
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